Оформление договора дарения в Украине
Договор дарения определяется в гражданском праве как соглашение между сторонами, где одна сторона выступает в роли дарителя, и передает в дар любое свое владение — вещь, предмет или недвижимость или свое право распоряжаться им другой стороне – одаряемому лицу. К великому сожалению, сегодня простой акт щедрости — договора дарения в Украине превращается местом для мошенничества, обманных манипуляций с недвижимостью, ухода от уплаты налогов и прочих государственных пошлин при передаче или продажи имущества. Именно поэтому такое соглашение невозможно заключить без нотариального участия компетентных органов, предоставляющих абсолютную юридическую безопасность и контролирующих выполнение закона.
Акт безвозмездной передачи имущества или права владения им со стороны дарителя должен быть заключен в письменной форме, а оформление самого договора дарения должно проходить под пристальным вниманием нотариуса, который в последствие и удостоверит факт передачи имущества от одного лица другому. Статья 727 Гражданского кодекса Украины определяет права и обязанности дарителя, а также предусматривает возможность расторгнуть такой договор в случаях, если:
- принимающая сторона передаваемого имущества как дар создает угрозу нанесения ущерба подарку, который является для дарителя большой ценностью,
- одариваемый небрежно распоряжается подарком, и в последствие дар может потерять ценность или может быть безвозвратно поврежден.
Наша нотариальная контора принимает клиентов без выходных. Мы рады помочь вам в оформлении договора дарения имущества с учетом всех нормативных предписаний законодательства Украины. Пишите ваши нужды к нам на электронный адрес — notaranna.kiev@ukr.net.
Договор дарения между родственниками
Письменное распоряжение по безвозмездной передаче имущества между родственниками называется договором дарения между родственниками. Акт дарения составляется на месте нахождения недвижимости, которая добровольно передается кровным субъектам с обязательным присутствием нотариуса.
Условно договор дарения близкому родственнику можно разделить на такие этапы:
- Подготовительный этап. Во время этого этапа даритель подготавливает все необходимые документы, подтверждающие его права на владение собственностью, которую он дарит родственникам.
- Ознакомительно-проверочный этап. Нотариус проверяет подлинность предоставленного пакета документов, удостоверяется право владения дарителем объектом дарения, его дееспособность и правомерность передачи недвижимости. На этом этапе нотариусом проверяется объект с целью выявления нахождения его под запретом или залогом в банке.
- Заключение договора дарения между близкими родственниками. Нотариус, после тщательного ознакомления и удостоверения в подлинности и правомерности сделки оформляет договор дарения в присутствии родственников – главных лиц, участвующих в сделке.
- Законодательный этап. Внесение информации о новом владельце недвижимости в государственный реестр Украины. Передачи собственности новым владельцам.
Типы договоров дарения недвижимости
Сегодня украинский Гражданский Кодекс предусматривает такие вариации составления акта дарения между родственниками:
- Договор дарения квартиры. Самой распространенным ресурсом для мошенников сегодня является составление договора дарения недвижимости. Чтобы не стать жертвой нечестных людей, никогда не передавайте документы владения собственностью другим лицам и не подписывайте никакие договора. Если вас обманули таким образом, вы можете смело обратиться в суд с целью аннулирования такого соглашения и расторжения самой сделки. Дарственная на квартиру может быть составлена, как на целую ее часть, так и на конкретную долю. В таком случае заключается договор дарения доли квартиры. Важно понимать, что форма дарственной на квартиру может видоизменяться в соответствии с условиями дарения.
- Договор дарения земельного участка. Процедура передачи земельного участка как акт дарения оформляется таким же образом, как и передача в дар другого вида имущества. Даритель удостоверяет нотариуса в своих правах собственности на передаваемый участок земли одариваемому. В свою очередь, государственный орган в лице нотариуса удостоверяется в правомерности дарственной на землю и помогает составить договор дарения участка, как с домом, так и под усадебное хозяйство.
- Договор дарения дома. Эта процедура очень схожа с актом дарения квартиры. Важно понимать, что передача дома в дар кровным родственникам не облагается налогом, если новые владельцы резиденты Украины. В противном же случае, следует оплатить налог в сумме равной 5% общей стоимости даруемой недвижимости.
Стоимость оформления договора дарения у нотариуса
При оформлении у нотариуса договора дарения стоимость определяет общая сумма оценки недвижимости, которая указана в выписке из реестра права владения недвижимости. От этой суммы следует рассчитать 1 %, полученная сумма и укажет вам сколько будет вам стоить договор дарения до похода к нотариусу. Не забудьте добавить и дополнительные расходы в виде услуг БТИ и заключения нотариусом самого договора дарственной. Эти суммы назначают сами исполнители.
Хотим обратить ваше внимание, что мы ведем лояльную политику ценообразования, и наши нотариальные услуги ни сколько не завышены по не понятным причинам для клиента.
Звоните по телефонам – (044) 575-84-64, (050) 367-02-21, (095) 851-85-97! Мы ответим на все ваши вопросы и ознакомим с нашим прейскурантом услуг.