Оформлення договору дарування в Україні

Договір дарування визначається в цивільному праві як угода між сторонами, де одна сторона виступає в ролі дарувальника, і передає в дар будь — яке своє володіння – річ, предмет або нерухомість або своє право розпоряджатися ним іншій стороні-обдаровуваній особі. На превеликий жаль, сьогодні простий акт щедрості-договору дарування в Україні перетворюється місцем для шахрайства, обманних маніпуляцій з нерухомістю, відходу від сплати податків та інших державних мит при передачі або продажу майна. Саме тому таку угоду неможливо укласти без нотаріальної участі компетентних органів, які надають абсолютну юридичну безпеку та контролюють виконання Закону.

Акт безоплатної передачі майна або права володіння ним з боку дарувальника повинен бути укладений в письмовій формі, а оформлення самого договору дарування повинно проходити під пильною увагою нотаріуса, який в наслідок і засвідчить факт передачі майна від однієї особи іншій. Стаття 727 Цивільного кодексу України визначає права та обов’язки дарувальника, а також передбачає можливість розірвати такий договір у випадках, якщо:

  • приймаюча сторона переданого майна як дар створює загрозу нанесення збитку подарунку, який є для дарувальника великою цінністю,
  • обдаровуваний недбало розпоряджається подарунком, і в наслідок дар може втратити цінність або може бути безповоротно пошкоджений.

Наша нотаріальна контора приймає клієнтів без вихідних. Ми раді допомогти вам в оформленні договору дарування майна з урахуванням всіх нормативних приписів законодавства України. Пишіть ваші потреби до нас на електронну адресу — notaranna.kiev@ukr.net.

Договір дарування між родичами

Письмове розпорядження щодо безоплатної передачі майна між родичами називається договором дарування між родичами. Акт дарування складається на місці знаходження нерухомості, яка добровільно передається кровним суб’єктам з обов’язковою присутністю нотаріуса.

Умовно договір дарування близькому родичу можна розділити на такі етапи:

  1. Підготовчий етап. Під час цього етапу дарувальник готує всі необхідні документи, що підтверджують його права на володіння власністю, яку він дарує родичам.
  2. Ознайомчо-перевірочний етап. Нотаріус перевіряє справжність наданого пакету документів, засвідчується право володіння дарувальником об’єктом дарування, його дієздатність і правомірність передачі нерухомості. На цьому етапі нотаріусом перевіряється об’єкт з метою виявлення знаходження його під забороною або заставою в банку.
  3. Укладення договору дарування між близькими родичами. Нотаріус, після ретельного ознайомлення і посвідчення в справжності та правомірності угоди оформляє договір дарування в присутності родичів-головних осіб, що беруть участь в Угоді.
  4. Законодавчий етап. Внесення інформації про нового власника нерухомості до Державного реєстру України. Передачі власності новим власникам.

Типи договорів дарування нерухомості

Сьогодні український Цивільний Кодекс передбачає такі варіації складання акта дарування між родичами:

  1. Договір дарування квартири. Найпоширенішою ресурсом для шахраїв сьогодні є складання договору дарування нерухомості. Щоб не стати жертвою нечесних людей, ніколи не передавайте документи володіння власністю іншим особам і не підписуйте ніякі договори. Якщо вас обдурили таким чином, ви можете сміливо звернутися до суду з метою анулювання такої угоди і розірвання самої угоди. Дарча на квартиру може бути складена, як на цілу її частину, так і на конкретну частку. В такому випадку укладається договір дарування частки квартири. Важливо розуміти, що форма дарчої на квартиру може видозмінюватися відповідно до умов дарування.
  2. Договір дарування земельної ділянки. Процедура передачі земельної ділянки як акт дарування оформляється таким же чином, як і передача в дар іншого виду майна. Дарувальник посвідчує нотаріуса у своїх правах власності на передану ділянку землі обдаровуваному. У свою чергу, державний орган в особі нотаріуса засвідчується в правомірності дарчої на землю і допомагає скласти договір дарування ділянки, як з будинком, так і під садибне господарство.
  3. Договір дарування будинку. Ця процедура дуже схожа з актом дарування квартири. Важливо розуміти, що передача будинку в дар кровним родичам не обкладається податком, якщо нові власники резиденти України. В іншому ж випадку, слід сплатити податок в сумі рівній 5% загальної вартості нерухомості, що дарується.

Вартість оформлення договору дарування у нотаріуса

При оформленні у нотаріуса договору дарування вартість визначає загальна сума оцінки нерухомості, яка вказана у виписці з реєстру права володіння нерухомості. Від цієї суми слід розрахувати 1 %, отримана сума і вкаже вам скільки буде вам коштувати договір дарування до походу до нотаріуса. Не забудьте додати і додаткові витрати у вигляді послуг БТІ і укладення нотаріусом самого договору дарчої. Ці суми призначають самі виконавці.
Хочемо звернути вашу увагу, що ми ведемо лояльну політику ціноутворення, і наші Нотаріальні послуги ні скільки не завищені з незрозумілих причин для клієнта.

Телефонуйте за телефонами– (044) 575-84-64, (050) 367-02-21, (095) 851-85-97! Ми відповімо на всі ваші запитання та ознайомимо з нашим прейскурантом послуг.