Договір оренди нерухомості

Договір оренди нерухомості-гарант неспокійного проживання в будь-якій квартирі або приватному будинку, як для квартиронаймачів, так і для власників нерухомості. Юридичні відносини між орендодавцем і наймачем майна визначені в господарському та цивільному кодексах України, а також у нормативно-правових актах України «Про оренду землі», «про іпотеку», «про держ.реєстрацію речових прав нерухомості та їх обтяжень», «Про оренду комунального і державного майна» та інших постановах.

Стаття 761 Цивільного кодексу України визначає процес передачі власником за строковим договором на платній основі свого майна іншій особі як наймання майна позичальником. Господарський кодекс прописує всі права і обов’язки, які повинні дотримуватися сторони на момент підписання договору оренди нерухомості. Документ складається письмово і повинен містити таку інформацію про об’єкт знімання:

• повний опис об’єкта оренди,
• термін дії договору оренди об’єкта нерухомості,
• орендна плата для наймача. Повинна враховувати коливання ринку валют і індекс інфляції при довгостроковій оренді,
• амортизаційні відрахування: порядок використання та оплата,
• суворе виконання зобов’язань між сторонами угоди,
• узгоджений порядок контролю власника майна,
• дисциплінарне виконання правил пожежної безпеки вчасно знімання нерухомості орендованою стороною,
• умови повернення орендованого майна власнику.

Обов’язковою умовою реєстрації договору оренди нерухомості у нотаріуса буде дата найближчої перереєстрації такої угоди між сторонами Угоди, якщо майно здається на термін більше трьох років, а також наявність державної реєстрації здається в оренду майна.
Умови дії угоди по зніманню майна між сторонами угоди мають юридичну силу на момент підписання договору про оренду нерухомості у нотаріуса.

Договір оренди комерційної нерухомості

Вовремя составления и заключения договора аренды коммерческой недвижимости следует предусмотреть соблюдение таких пунктов как:

• повні відомості про комерційну нерухомість-об’єкт оренди,
• термін здачі в найм комерційної нерухомості,
• вартість оренди об’єкта,
• порядок використання об’єкта під час знімання
• права орендованої сторони на цей об’єкт,
• умови повернення (викупу) комерційної нерухомості.

Комерційною нерухомістю можуть виступати будь-які об’єкти, на яких можна вести будь-яку комерційну діяльність, не порушуючи законодавство України. Нотаріальне посвідчення договору оренди комерційної нерухомості в Києві та інших містах України відбувається в день підписання Угоди між власником такої нерухомості та орендованою стороною. Наші нотаріуси готові скласти типовий договір оренди комерційної нерухомості відповідно до ваших умов і домовленостей з орендуючою стороною. Наші телефони працюють щодня — (044) 575-84-64, (050) 367-02-21, (095) 851-85-97!