Відчуження майна-це процес, в якому рухоме або нерухоме майно передається іншій особі. Це проводиться за допомогою договору купівлі-продажу, дарування або міни.

Відчуження буває платним (купівля-продаж), безкоштовним (дарування, спадщина), а так само примусовим (за рішенням суду). Воно може бути двостороннім, де взаємодіють дві сторони (обмін, купівля-продаж) і одностороннім, де діє одна сторона (прийняття, дарування). Передача майна у тимчасове користування не є відчуженням. Не може відчужуватися також інтелектуальна власність або різні послуги. Тобто це можуть бути Нерухомість, Фінанси, речі або акції та цінні папери.

При купівлі-продажу власник відчужуваного майна після здійснення процедури втрачає право користування цим майном, і воно повністю переходить до нового власника.

При укладенні договору міни дві особи виробляють рівноцінний обмін правом користування нерухомістю або іншими речами. Причому кожна зі сторін є і покупцем і продавцем одночасно.

Відчуження майна може носити благодійний характер. В даному випадку майно жертвується для потреб громадськості.

Якщо при відчуженні приміщення його будівництво ще не завершено, то до всіх документом потрібно додати техпаспорт на незакінчене будівництво, згоду на відчуження об’єкта незакінченого будівництва від місцевої держадміністрації або виконкому місцевої ради. Ще потрібно надати рішення останнього про відведення земельної ділянки для будівництва.

Договір відчуження майна обов’язково повинен бути завірений нотаріально. З 1 січня 2013 року процедура засвідчення даного договору значно спростилася. Тепер вже не потрібно проходження технічної інвентаризації, якою займалося БТІ. Також всі нотаріуси зараз мають доступ до Реєстру прав власності на нерухоме майно, тому самі можуть встановити чи дійсно особа, яка укладає угоду, є власником.

Якщо співвласниками відчужуваного майна є неповнолітні діти (від 15 до 18 років), то необхідно надати дозвіл органів опіки та піклування , а також батьків (опікунів) про їх згоду на укладення угоди. Також повинна бути надана інформація про нове місце реєстрації дитини.

Якщо співвласником нерухомості є особа, визнана недієздатною, то необхідно надати документ про рішення суду про те, що ця особа дійсно визнана недієздатною. Також необхідно опікунське посвідчення особи, яка є законним представником недієздатного. Якщо співвласник майна помер або пропав безвісти теж необхідно відповідне рішення суду.

Бувають випадки, коли майно знаходиться у спільній власності. Тоді власник в першу чергу має право на викуп і його необхідно попередити про продаж. Частина спільного майна може бути продана тільки в разі, якщо співвласник відмовляється від викупу або протягом тридцяти днів не дає відповіді.